2015年四川房產新政民意調查 農村居民購房需求強烈
系列房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)新(xin)(xin)政(zheng)出臺后，對百姓有啥(sha)影響？日前(qian)，省社(she)情民(min)(min)意中心發(fa)布《2015年房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)新(xin)(xin)政(zheng)民(min)(min)意調查報告》顯示(shi)，房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)新(xin)(xin)政(zheng)出臺一個月后，購房(fang)(fang)(fang)需求(qiu)(qiu)者明顯增多(duo)，對次新(xin)(xin)二手(shou)房(fang)(fang)(fang)的關注增加；購房(fang)(fang)(fang)主(zhu)要目的是“解決剛(gang)需”和“改善住房(fang)(fang)(fang)條件(jian)”，改善性(xing)需求(qiu)(qiu)增加；受(shou)訪者理性(xing)看待房(fang)(fang)(fang)產(chan)(chan)新(xin)(xin)政(zheng)，六成受(shou)訪者認為對經濟發(fa)展有促(cu)進作用，對房(fang)(fang)(fang)地產(chan)(chan)市場產(chan)(chan)生積極影響，對房(fang)(fang)(fang)價穩定的預期較高。
4月下(xia)旬(xun)至5月上旬(xun)，省社(she)情民意調查中心在(zai)(zai)全省范(fan)圍內組織開展(zhan)了房(fang)產新政對四川房(fang)地產市(shi)場影響的專項調查，訪問對象為成都、攀枝花(hua)、瀘州、綿(mian)陽、樂山、南充、達州等7個(ge)市(shi)年齡在(zai)(zai)20-65歲之(zhi)間的城鄉常住居民。調查成功(gong)訪問樣本(ben)8000個(ge)，其中成都市(shi)占28.5%，其它(ta)市(shi)完成樣本(ben)分布均(jun)勻，占比均(jun)在(zai)(zai)10%以上。調(diao)(diao)查結果顯示，購房(fang)需求者(zhe)明顯增多(duo)，主(zhu)流仍是解決剛需和改善住房(fang)條(tiao)件(jian)。在調(diao)(diao)查中，表明家庭(ting)近(jin)期有購房(fang)打算或(huo)最(zui)近(jin)一個月已購房(fang)的受訪(fang)者(zhe)（以下簡稱(cheng)購房(fang)需求者(zhe)）占(zhan)總體樣本量的11.0%。城鎮(zhen)購房(fang)需求者(zhe)占(zhan)受訪(fang)城鎮(zhen)居民的12.8%，農村(cun)占(zhan)9.0%。省(sheng)社情民意調(diao)(diao)查中心(xin)相關負責人表示，調(diao)(diao)查數(shu)據反映(ying)出隨著(zhu)城鎮(zhen)化的推進(jin)，農村(cun)居民也(ye)有較強購房(fang)需求，需引起關注。
調查表明，購(gou)房(fang)(fang)面(mian)積選擇(ze)變(bian)化和購(gou)房(fang)(fang)目(mu)(mu)的變(bian)化趨于(yu)一致。從購(gou)房(fang)(fang)目(mu)(mu)的看，“解(jie)決剛(gang)需”和“改善住房(fang)(fang)條件”是主導需求，選擇(ze)比(bi)例分別為54.5%、38.2%。在購(gou)房(fang)(fang)面(mian)積選擇(ze)時，以“91-120平米”比(bi)例最(zui)高，占52.6%。
關(guan)心、知曉房(fang)(fang)(fang)產(chan)新政的(de)受(shou)訪者占總樣本量的(de)23.5%。近六成認可(ke)房(fang)(fang)(fang)產(chan)新政促進經(jing)濟發展，近四成認為房(fang)(fang)(fang)產(chan)新政不會影響房(fang)(fang)(fang)價(jia)變(bian)動(dong)，可(ke)見對房(fang)(fang)(fang)價(jia)穩定的(de)預期(qi)較高。就目前(qian)出臺的(de)系列房(fang)(fang)(fang)產(chan)新政中，“公積(ji)金(jin)貸(dai)款購買(mai)首套房(fang)(fang)(fang)，首付最低(di)降至兩成”這一政策最受(shou)關(guan)注。
房(fang)(fang)產(chan)新(xin)政(zheng)對(dui)(dui)購房(fang)(fang)意愿是否有影(ying)響(xiang)？占樣本總(zong)量3.4%的(de)購房(fang)(fang)者受(shou)近期房(fang)(fang)產(chan)新(xin)政(zheng)影(ying)響(xiang)明(ming)顯，對(dui)(dui)次(ci)新(xin)二手房(fang)(fang)的(de)關注增加。省社情民意調查中心方面(mian)表示，調查結果顯示只要是符合政(zheng)策(ce)的(de)購房(fang)(fang)者，房(fang)(fang)產(chan)新(xin)政(zheng)對(dui)(dui)購房(fang)(fang)意愿有明(ming)顯影(ying)響(xiang)，其(qi)中“二手房(fang)(fang)營業稅‘5’改‘2’”影(ying)響(xiang)最大。